West 91, Avenhorn

Welkom bij West 91 – een sfeervol en duurzaam huis dat je omarmt vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. Deze charmante vrijstaande woning ademt sfeer en ruimte uit. Er zijn bijzondere details aanwezig zoals originele glas-in-loodramen gemonteerd in dubbelglas, welke het daglicht prachtig filteren. Deze ramen zorgen voor een unieke en
warme ambiance in de woonkamer.

Indeling Begane grond
Als u de voordeur opent stapt u de sfeervolle woning binnen en komt u in de ruime hal. Hier vind u de hardhouten open trap naar de eerste verdieping en het separate toilet. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen.

In de aangebouwde serre treft u de halfopen klassieke keuken. Deze is royaal opgezet, met volop werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een quooker, inductieplaat, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie.
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer en suite. Dit is ideaal voor gelijkvloers wonen. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Over de gehele begane grond is de vloer doorgelegd zonder dorpels. De begane grond vloer bestaat deels uit een parketvloer, tegels en vinyl.

In de hal naast de de keuken is een inbouwkast en de berging met daarin de technische ruimte en de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Elke slaapkamer heeft een eigen karakter en fijn lichtinval. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel en een ligbad.
Via de overloop bereikt u de vliering door middel van een vlizotrap. De vliering is over de gehele oppervlakte van de woning.

Bijgebouwen
Via de achtertuin bereikt u de garage met aangrenzend een multifunctionele ruimte. In de garage is mogelijkheid om een elektrische auto te laden. De garagedeur is elektrisch bediend.

De zeer ruime schuur/hobbyruimte beschikt over keukenblok, toilet en urinoir. Tevens is de ruimte verwarmd en beschikt deze over airco en eigen c.v. ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkruimte of atelier.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- De woning heeft 24 zonnepanelen (2021)
- een hybride warmtepomp (2022)
- De woning en de multifunctionele ruimte beschikt over airconditioning (2022)
- De multifunctionele ruimte heeft een eigen c.v. ketel (2024)
- Grote schuur/loods met eigen toilet, urinoir en keukenblok.
- Garage met elektrische roldeur.
- Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Woning is compleet opnieuw geschilderd in 2023 en bijgewerkt in 2025.
- Diverse originele details zoals glas in lood ramen een parketvloer, erker en paneeldeuren zijn nog aanwezig.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Goede busverbinding naar o.a. Hoorn en Alkmaar.