Welkom bij West 91 – een sfeervol en duurzaam huis dat je omarmt vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. Deze charmante vrijstaande woning ademt sfeer en ruimte uit. Er zijn bijzondere details aanwezig zoals originele glas-in-loodramen gemonteerd in dubbelglas, welke het daglicht prachtig filteren. Deze ramen zorgen voor een unieke en
warme ambiance in de woonkamer.
Indeling Begane grond
Als u de voordeur opent stapt u de sfeervolle woning binnen en komt u in de ruime hal. Hier vind u de hardhouten open trap naar de eerste verdieping en het separate toilet. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen.
In de aangebouwde serre treft u de halfopen klassieke keuken. Deze is royaal opgezet, met volop werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een quooker, inductieplaat, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie.
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer en suite. Dit is ideaal voor gelijkvloers wonen. De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Over de gehele begane grond is de vloer doorgelegd zonder dorpels. De begane grond vloer bestaat deels uit een parketvloer, tegels en vinyl.
In de hal naast de de keuken is een inbouwkast en de berging met daarin de technische ruimte en de wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Elke slaapkamer heeft een eigen karakter en fijn lichtinval. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel en een ligbad.
Via de overloop bereikt u de vliering door middel van een vlizotrap. De vliering is over de gehele oppervlakte van de woning.
Bijgebouwen
Via de achtertuin bereikt u de garage met aangrenzend een multifunctionele ruimte. In de garage is mogelijkheid om een elektrische auto te laden. De garagedeur is elektrisch bediend.
De zeer ruime schuur/hobbyruimte beschikt over keukenblok, toilet en urinoir. Tevens is de ruimte verwarmd en beschikt deze over airco en eigen c.v. ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkruimte of atelier.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen.
Bijzonderheden:
- De woning heeft 24 zonnepanelen (2021)
- een hybride warmtepomp (2022)
- De woning en de multifunctionele ruimte beschikt over airconditioning (2022)
- De multifunctionele ruimte heeft een eigen c.v. ketel (2024)
- Grote schuur/loods met eigen toilet, urinoir en keukenblok.
- Garage met elektrische roldeur.
- Elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Woning is compleet opnieuw geschilderd in 2023 en bijgewerkt in 2025.
- Diverse originele details zoals glas in lood ramen een parketvloer, erker en paneeldeuren zijn nog aanwezig.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Goede busverbinding naar o.a. Hoorn en Alkmaar.
Ga niet in zee met Luca!
Ik huurde via Luca.
Op het moment dat er centjes binnengeharkt kunnen worden is hij er als de kippen bij. Op het moment dat er problemen zijn kiest hij ervoor om weg te kijken. Er is geen morele kompas aanwezig bij Luca.
Fysiek geweld binnen het complex wordt in een doofpot gestopt en er worden uitlatingen gedaan vanuit Luca die wettelijk nieteens mogen vanuit zijn rol.
1 ster is nog teveel..
fast motion
Ga niet in zee met Luca!
Ik hu...
2
/10
8
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Cor is een deskundige makelaar. Je kan altijd bij hem binnenlopen met vragen. Wij zaten goed op een lijn met hem.
david van Meurs
Schoutsakker 15
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
8
/10
9.8
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Contact was goed en informeel. Het kantoor was voor ons dichtbij dus kknden altijd even langskomen voor vragen. We werden altijd vriendelijk ontvangen.
Een funda gebruiker
Cromhoutstraat 36
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Wat ben ik blij dat Cor op mijn pad is gekomen. Het leek een onmogelijke zaak maar alsnog was het huis snel verkocht. Heel behulpzaam, ook met allerlei omliggende zaken wat niet direct met het verkopen van het huis te maken had. Altijd bereikbaar en stelde mij gerust als ik het even niet meer zag zitten. Wanneer het nodig is, is hij zakelijk maar het voelde meer als iets wat ik met hem samen deed dan dat hij de opdracht kreeg om mijn huis te verkopen. Ik raad Cor zeker aan!.
Emmely Teunissen
Wat ben ik blij dat Cor op mij...
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Luca is een top makelaar ik heb het uit handen gegeven en ze hebben alles perfect geregeld zonder dat ik er werk aan heb gehad en snel verkocht.
Een funda gebruiker
van der Hoopstraat 27
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Vanaf het begin is Cor Luca open en duidelijk, met zijn realistische kijk op de markt maakte hij geen loze beloftes qua potentiële verkoopsprijs.
Ook als je het kantoor belt en een van zijn collega’s treft heb je zeker NIET het gevoel dat je een nummer bent, je wordt vriendelijk te woord gestaan en er wordt meteen meegedacht.
Voor was het een zeer prettige ervaring..
Een funda gebruiker
Rijksstraatweg 146
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Contact verliep heel goed. Appen, bellen, mailen. Aanbod voor andre woningen verloopt ook prima geen klachten.Zou Luca makelaar ook zeker aanraden bij vrienden en kennissen..
Kalkman
Rijksstraatweg 146
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Doet wat er beloofd wordt.
Valt je niet lastig met niet terzake doende gegevens en dat geeft rust.
Is zeer goed op de hoogte van de markt..
wim janssen
Tamarixplantsoen 163
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Wij zijn bij LUCA terecht gekomen omdat ons huurappartement via deze makelaar te koop werd aangeboden. Hoe fijn is het dan dat je in goede handen bent. Wij waren compleet nieuw met het kopen van een woning en hadden nog geen idee wat we konden krijgen aan hypotheek en wat wij konden verwachten.
Vanaf het eerste informatieve gesprek met Cor hadden wij meteen een fijn gevoel. Alles was duidelijk en afspraak is afspraak. Met alle vragen konden wij bij LUCA terecht en wij zijn goed begeleid in het koopproces. LUCA had ook een gesprek bij de hypotheekadviseur ingepland voor ons en dit is ons ook heel goed bevallen.
Omdat het onze eerste koopwoning is heeft Cor de tijd genomen om samen met ons nog de koopovereenkomst door te nemen. Iets wat niet had gehoeven vanuit het makelaarskantoor maar de ervaring wel extra positief heeft gemaakt. Dit hebben wij zeker gewaardeerd.
Wij hopen natuurlijk nog lang van ons appartement te genieten, maar mochten wij toe zijn aan een andere woning dan denken wij zeker aan LUCA makelaardij!
Groetjes,
Killian en Myrna.
Myrna
Wij zijn bij LUCA terecht geko...
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Vertrouwd en vertrouwen. Beste makelaar in de omgeving ! Qua begeleiding , snelheid van reageren en kennis en kunde!.
Een funda gebruiker
Winkelwaard 31
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Vertrouwd en vertrouwen. Beste makelaar in de omgeving ! Qua begeleiding , snelheid van reageren en kennis en kunde!.
Een funda gebruiker
Winkelwaard 31
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Prima en bijzonder aardige en behulpzame makelaar die de markt kent, zorgvuldig is, zich uitstekend inleeft in de situatie, relativerend vermogen heeft, rustig blijft en alle zorgen uit handen neemt..
Een funda gebruiker
Marijkelaan 7
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Gewoon goed, korte lijnen heldere communicatie zowel de makelaar als de collega's op het kantoor. Zeer tevreden!.
J. Koelma
Oudegracht 4
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
De professionals van Luca Makelaardij zijn zeer kundig. Ze weten waar ze het over hebben, hebben jarenlange ervaring en kennen de markt goed. Daarbij zijn ze ontzettend vriendelijk en doen ze wat ze beloven..
Michèle Boogaard
Vredenoord 4
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
8.3
lucamakelaardij.nl1 beoordeling
Het verkooptraject van ons huis is erg soepel verlopen. De makelaar heeft ons hierbij erg goed geadviseerd en ondersteund..
